堪萨斯城 20 层垂直数据中心面临成本与选址权衡

拟建的 20 层堪萨斯城数据中心以城市高密度取代郊区无序扩张，带来邻近性与网络多样性优势——但更高的建设成本只有特定工作负载才可能证明其合理。

2026 年 10 月 5 日

密苏里州堪萨斯城市中心拟建的一座 20 层数据中心塔楼，为不断扩张的郊区园区提供了一种替代方案：在狭小的城市地块上堆叠计算、电力和冷却设施，并利用密集、运营商资源丰富的连接性。但将基础设施垂直堆叠会带来额外成本和运营复杂性，而选择市中心地址的理由，取决于邻近性和网络多样性能否证明建设溢价的合理性。

该设施由芝加哥著名建筑事务所 Skidmore, Owings & Merrill（SOM）为开发商 Revitalization Unlimited 设计，占地约 0.23 英亩。该项目仍需获得批准；一项相关的城市开发计划条例被列为暂缓审议，直至 10 月 13 日。

Revitalization Unlimited 创始人兼首席执行官 Steve Austin 认为，推理工作负载和密集的网络互连支持选址于市中心。

“推理是模型实际在回答用户，而它必须发生在靠近该用户的地方，因为延迟至关重要，”他向 Data Center Knowledge 表示。

Austin 指出，附近运营商基础设施、规划中的多条多样化光纤入口以及运营商中立设计，是吸引重视与用户及其他网络快速连接的客户的优势。这种邻近性是否值得支付溢价，取决于具体工作负载。

IDC 企业基础设施领域云与数据中心高级研究经理 Luis Fernandes 以高速金融交易为例，指出物理邻近性可能至关重要。

“股票交易员为了在任意一笔交易中争取到几分之一秒的时间，往往会寻找最靠近实际处理交易的证券交易所服务器的地址，这种情况并不少见，”Fernandes 对 Data Center Knowledge 表示。

他补充说，经济性取决于垂直建造的溢价。

JLL 数据中心运营董事总经理 Michael Martin 表示，客户通常根据业务需求来做选址决策，而不是偏好市中心。

“现实情况是，客户不会来找我们要市中心的数据中心，”他说。“他们通常是在试图解决一个业务问题。”

Martin 认为金融服务、电信、内容分发以及城市站点的推理业务都存在机会，而大型 AI 训练集群通常更青睐充足的土地和电力。

向上建造的成本

Austin 估算总开发成本为 1.83 亿美元，约合每平方英尺 1,300 美元，并承认这超过了郊区设施的单位平方英尺成本。大部分支出将用于机械、电气、管道和消防系统——在约 1.67 亿美元的硬性建设成本中约占 1.07 亿美元。

拟建建筑将支持 24 MW 的 IT 负载。Austin 表示，其 20 层中只有两层将容纳计算设备，约 141,000 平方英尺总建筑面积中约有 109,000 平方英尺用于机械空间。这些比例说明了权衡取舍：在地面节省的土地，必须通过在其上方堆叠大量配套基础设施来弥补。

Fernandes 表示，垂直建筑中的设备布置会带来实际挑战。他说，大多数供应商设计的电力和冷却设备都针对水平放置，很少考虑垂直部署。

重量、货运电梯尺寸和起重机通道都至关重要。更换设备可能需要与周边街道协调，而泵送冷却水带来的要求也不同于传统商业塔楼。

Fernandes 提醒，不要想当然地认为土地占用减少就意味着整体环境足迹更小。

相关报道：我们真的需要超大型下一代数据中心园区吗？

“目前没有任何数据表明垂直建造会降低整体环境足迹，”他说。

Austin 表示，堪萨斯城的设计目标是将电能利用效率（PUE）控制在 1.25，并计划使用 30 MW 的现场 Bloom 燃料电池作为主要电力来源。这些均为拟议的性能与运行特性。

自发电还需要审视燃料供应。Austin 将天然气列为该设施预计的运营支出之一，这意味着独立于电网不应与没有环境影响混为一谈。

冷却方面的说法同样需要精确。Fernandes 质疑将该项目描述为闭环系统，同时指出它包含蒸发冷却，而蒸发冷却会消耗水。城市和潜在客户将需要运营数据来评估这些权衡。

放眼堪萨斯城提案之外，Martin 认为将合适的现有建筑改造用于较小规模或边缘工作负载具有潜力。

“重复利用现有结构、公用设施连接和支持性基础设施可以减少浪费，同时改善项目经济性和上市速度，”他说。这一方案取决于建筑是否适合新增的电力、冷却和运营需求。

Austin 强调了税收收入和本地支出，同时承认永久性人员配置有限。

“现场运营人员只有几十人，”他说。“其余的是技术人员、承包商，以及设施持续付费的服务公司，再加上他们的支出所支撑的就业岗位。”

他表示，开发商不寻求税收减免，并准备接受具有约束力的条件，涵盖活跃的底层空间、噪音、发电机运行时间、建筑学徒培训和公开报告。

Fernandes 主张社区福利应超越税收收入，建议与职业学校以及图书馆或日托服务等设施建立合作。

“让数据中心成为社区的一部分，而不是强加给社区的东西，”Fernandes 指出。

为灵活性和再利用而设计

长期实用性是另一个考量因素。Fernandes 指出，老旧设施可以改造，或重新分配给要求较低的工作负载，不过塔楼的物理限制仍需评估。

Martin 表示，随着计算需求变化，设计决策应以适应性为导向。

“长期保持价值的设施，是那些能够适应变化的设施，”他说。“这意味着在配电、冷却架构、结构承载能力和整体建筑设计上都要有灵活性。”

更广泛的考验在于，特定地点是否能提供足够的运营和公共价值，以证明额外复杂性的合理性。Austin 坚持认为他的方案通过了这一考验。

“我们并不是说每个数据中心都该建在市中心，”他说。“我们是在说这一个应该，而且我们正在支付建设溢价来证明这一点。”

Nathan Eddy 报道多个行业的数据中心趋势与技术。他毕业于西北大学梅迪尔新闻学院，同时也是一名专攻建筑与城市规划的纪录片制片人。他目前居住在德国柏林。

想在 Google 搜索结果中看到更多 Data Center Knowledge 的报道吗？

编辑推荐

2026 年 8 月 21 日

想在 Google 搜索结果中看到更多 Data Center Knowledge 的报道吗？

2026 年 9 月 21 日至 23 日，欢迎齐聚德克萨斯州达拉斯的 Gaylord Texan Resort & Convention Center，参与整个数据中心生态系统的盛会。