先了解这件事
AI 综述
2026年10月6日,有演讲者提出,地方政府债务出清的关键在于建立公共资产的权益市场。相关报道称,该主张提出通过REITs、RWA等工具将基础设施等重资产证券化并恢复流动性,否则债务将陷入庞氏循环。报道还列出三条路径:二级不动产市场需归集产权、弹性规划并借助AI自动估值;REITs可为公共资产赋予现金流,推演显示REITs估值每涨1%可盘活3-4万亿元;以及借鉴股市思路的不动产权益交易市场。目前该主张仍处于提出与论述阶段,尚无后续落地进展的合格事实证据。
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虎嗅：权益市场是地方债出清的唯一通道事件进展
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10月6日
虎嗅
虎嗅：权益市场是地方债出清的唯一通道
地方政府债务出清的关键在于建立公共资产的权益市场，通过REITs、RWA等工具将基础设施等重资产证券化并恢复流动性，否则债务将陷入庞氏循环。文章提出三条路径：二级不动产市场需归集产权、弹性规划并借助AI自动估值；REITs可为公共资产赋予现金流，推演显示REITs估值每涨1%可盘活3-4万亿元；以及借鉴股市思路的不动产权益交易市场。